银行房贷大战:住房按揭拯救新增贷款

2016-08-25 08:40:47 杭州网

  首套房平均贷款利率降至4.44%创历史新低

  在信贷资产质量整体下行的背景下,房贷作为风险较低、相对可控的个贷产品成为银行的“宠儿”。

  “房贷我们一直都没停,但今年是业务倾斜的重点。”某银行个贷经理说,现在房贷业务是各家银行角逐的焦点。

  根据央行披露的7月份货币信贷数据,7月人民币贷款增加4636亿元,其中,住户部门贷款(主要为住房按揭贷款)增加4575亿元,占比几乎达到100%,与之相对应的,是非金融企业及机关团体贷款减少26亿元。

  8月份,17家上市银行步入中报密集发布期,而根据目前已经披露的5家上市银行中报,其房贷余额均出现较大幅度的增长。浦发银行半年报显示,截至6月底,浦发银行个人住房按揭贷款余额3379.51亿元,比去年大幅增加773.83亿元,上半年贷款余额为24487.65亿元,比2015年底增加2032.47亿元,也就是说,在其上半年新增贷款中,约有38.07%依赖于房贷拉动。

  招商银行半年报数据显示,个人住房贷款余额6069.45亿元,比上年末增加了1156.79亿元,增幅23.55%,占零售贷款的比重为45.47%。同期,该行贷款和垫款总额增加了2013亿元。这意味着,今年上半年,招行过半新增贷款来自个人住房按揭贷款。

  为了吸引更多的房贷客户,各银行也是“八仙过海各显神通”,不仅房贷利率一低再低,其还款方式也更加灵活多样。

  “截止到7月份,全国首套房平均房贷利率已降至4.44%,继续创历史新低。同比去年7月的5.18%下降0.74个百分点,全国首套房平均房贷利率折扣也由去年的9.6折下降到9.1折,优惠幅度持续扩大。”融360理财分析师马郢说,去年同期,全国优惠利率占比为50.85%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,7月更是达到86.06%,意味着近九成银行提供针对首套房的优惠利率。

  融360监测的全国532家银行中,提供9折优惠利率的银行有212家,占比39.85%;提供9折以下优惠利率的银行有155家,占比29.14%。

  面对房贷市场,一些大型的股份制商业银行及外资银行表现都十分活跃。

  融360监测数据显示,汇丰银行仍然为全国平均利率折扣最低的银行,全国平均利率8.5折;其次为东亚银行8.7折;平均9折以下的外资银行还有恒生银行和花旗银行。华夏银行和招商银行利率折扣最高,分别为9.22折和9.17折。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行平均利率均已下降到全国平均值(9.1折)以下,其中最低的是工商银行和农业银行,均为9折。

编辑:王悦阳
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