8月杭州仅推4宗土地

2016-08-02 08:01:14 杭州网

  进入8月,杭州土地市场的推地节奏大幅放缓。

  据杭州主城区、余杭区和萧山区土地出让公告显示,整个8月,杭州仅主城区和大江东合计出让4宗土地,总出让面积约303.8亩。其中,3宗土地位于主城区。

  地块宗数不多,但关注度并不低。譬如,将于8月18日一同出让的杭政储出[2016]21号申花庆隆宅地和杭政储出[2016]20号钱江新城商业地块。

  今年的土地市场中,申花绝对算得上是亮眼的明星板块。从1月6日的天阳地块到6月3日的首开金茂地块,楼面地价已经从19695元/平方米变成了33106元/平方米,涨幅高达68%。

  这次推出的申花宅地,出让面积约54.6亩,容积率2.6,楼面起价为19288元/平方米。南侧是登云路,北侧是天阳·武林邸(也即天阳地块),从位置上看,它不如更靠近市区和大悦城的首开金茂地块。

  参照今年7月8日,合景竞得的申花宅地,楼面价为28780元/平方米(位置更靠北),这次地块的最终成交楼面价,应该会处于28000-31000元/平方米之间。

  钱江新城商业地块的位置,非常不错。东至富春路,南至丹桂街,西至民心路,北至江锦路,就在万象城和凯德来福士广场两大高端综合体之间。地块出让面积约45.2亩,容积率高达10,是杭州公开出让土地以来容积率最高的地块。

  因为容积率高,项目的可建筑面积很大,超过30万平方米,建筑高度也将达到299米。而近30亿元的起价(298769万元),对开发商的要求也不算小。业内人士预测,考虑到地段的出色,地块会受到不少开发商的青睐。

  第三宗位于主城区的土地,则是位于西溪的公园用地,出让面积约145.2亩,容积率仅0.47,总价101463万元。

  位于大江东的宅地,是8月最快出让的土地,将于今天早上十点挂牌出让。地块位于河庄街道,出让面积约58.8亩,容积率2,按17693万元起价计算,楼面起价仅2256元/平方米。

  大江东新城位于下沙以东,是杭州少数几个处于开发起步阶段的新兴板块。近年来,该板块配套正在得到逐步完善。上个月26日,宝龙地产成功竞得板块1宗商住地块,有极大概率将为区域带来招牌的商业综合体宝龙城市广场。

编辑:王悦阳
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