明天杭州主城2宗热门宅地出让 吸引多家地产大鳄

2016-05-26 07:41:02 都市快报

火热的市场行情下,杭州土地市场几乎每周都会出现看点十足的热点地块。

本周也不例外。明天下午,杭州将迎来杭政储出[2016]9号奥体地铁上盖地块的挂牌出让,起价628639万元;同时出让的,还有1宗铁路北站单元宅地。

今年以来,杭州已有十余个板块推出优质宅地,并创下地价新高;接下来,这样的势头可能还将继续。据快房网(kfw001.com)K指数研究室统计,6月20日前,申花、近江、之江、萧山城区等板块均有优质宅地挂牌出让。

明天杭州主城2宗热门宅地出让 吸引多家地产大鳄

奥体地块起价62.86亿元

多家地产大鳄或出手

不同于攀附奥体板块的那些萧山土地,明天出让的奥体地块,位于真正的奥体博览城核心,且行政规划上隶属滨江区。

公告资料显示,地块东至七甲河,南至扬帆路,西至丹枫路、奥体中心主体育场,北至奥体中心主体育场,周边就是龙湖·春江彼岸、绿地·旭辉城、莱蒙·水榭春天等住宅项目。

地块体量大,起价高。出让面积236.68亩,总建筑面积57.1万平方米,起价62.86亿元。从体量看,大致与华家池三地块(63万平方米)差不多;从总价看,它已经刷新杭城地块起价新高。

奥体地块并非纯宅地,而是由住宅、商业、商务、公共交通场站、社会停车场等性质土地综合组成。在57.1万平方米的总体量中,住宅体量约32万平方米,商业体量约25.1万平方米,占比超过4成。

此外,由于地块是地铁6、7号线上盖物业,它的规划条件相当复杂,对开发商要求很高。比如,需代建地铁6号线、7号线土建工程、配建地铁控制中心等。

因此,它的楼面价并不算高,折合楼面起价仅11011元/平方米,低于今年5月5日挂牌出让的钱江世纪城奥博单元宅地。

总价高、规划复杂,因此看中奥体地块的开发商,都是实力不错的地产大鳄。据业内人士透露,绿地、龙湖、旭辉、绿城、金茂、万科、越秀、信达、融创、世茂等房企均将参与竞价。其中,多数房企会采取联合竞价方式。

同在本周五出让的,还有1宗杭政储出[2016]10号铁路北站单元宅地。地块出让面积60.55亩,容积率2.5,建筑体量为10.09万平方米,起价7.43亿元,楼面起价7362元/平方米。

5月12日,铁路北站单元已成功出让1宗宅地,由招商地产竞得,成交楼面价15268元/平方米。

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编辑:徐茜茜
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