上周楼市成交大幅下降 成交面积下跌近5成

2016-05-11 14:49:01 杭州网

  上周(5月2日-5月8日),杭州商品房成交大幅下降。全市共成交商品房3149套、32.37万平方米,成交套数和面积环比分别下降43.4%、47.7%。其中,商品住宅共成交2373套、27.52万平方米,成交套数和面积环比分别下降43.7%、41.1%。

  供应方面,全市有12个项目领取预售证,新增商品房2808套、28.56万平方米,上市套数、面积环比分别下降62.6%、63.6%。其中,新增商品住宅701套、8.13万平方米,上市套数和面积环比分别下降55.5%、54.3%。

 

  成交大幅下降

  上周(5月2日-5月8日),受“五一”小长假因素影响,杭州商品房成交大幅下降,共成交商品房3149套、32.37万平方米,成交套数和面积环比分别下降43.4%、47.7%。其中,主城区共成交商品房1260套、13.34万平方米,成交套数和面积环比分别下降51.7%、48.6%。

  从成交区域结构来看,余杭区上周共成交商品房1253套、12.5万平方米,成交套数和面积环比分别下降32.4%、34.6%;萧山区共成交商品房636套、6.52万平方米,成交套数和面积环比分别下降42.3%、61.2%;主城区方面,江干区以509套、4.92万平方米的成交量位居第一。

  商品住宅方面,上周杭城(含余杭、萧山)共成交2373套、27.52万平方米,成交套数和面积环比分别下降43.7%、41.1%。其中,主城区共成交848套、10.64万平方米,成交套数和面积环比分别下降54.8%、48.6%;余杭区成交1017套、11.45万平方米,成交套数和面积环比分别下降32.2%、32.5%;萧山区成交508套、5.44万平方米,成交套数和面积环比下降39.5%、40%。

 

  排行:万科·星空折桂

  上周杭州楼市共395个项目成交,其中,成交套数TOP10项目共成交626套、5.94万平方米,占总成交量的19.9%、18.3%。

  万科·星空上周共成交105套房源,为周成交冠军。项目位于未来科技城板块,于4月29日首开5、6、7号楼,共140余套房源,主力户型89-110平方米,均价约21000元/平方米。项目凭借交通优势(紧邻地铁5号线)以及万科·星空未来将打造的智慧社区吸引了购房者的目光。

  滨江·东方海岸共成交83套房源,排名第二。

  华元·花涧堂共成交76套房源,排名第三。

  截至5月8日,杭城可售商品房共151615套、1730.84万平方米,可售套数、面积环比分别下降0.7%、0.6%。上周杭州库存量较上周有所回落,但库存总量仍维持在15万套的高位上。

 

  上周个盘成交前十

  点评:上周商铺市场动销楼盘20个,成交88套,总成交面积5902.16平方米,环比下降了58.9%。

  上周商铺成交集中在拱墅、滨江区域,成交主流面积集中在30-170平方米。其中龙湖·春江郦城以成交9套、754.32方的成绩排名第一,杭州港龙城虽成交了19套,但其户型面积偏小仅排在第三位。

 

  商铺成交面积前十

 

 

  点评:上周商铺市场动销楼盘20个,成交88套,总成交面积5902.16平方米,环比下降了58.9%。

  上周商铺成交集中在拱墅、滨江区域,成交主流面积集中在30-170平方米。其中龙湖·春江郦城以成交9套、754.32方的成绩排名第一,杭州港龙城虽成交了19套,但其户型面积偏小仅排在第三位。

 

  写字楼成交前十

  点评:上周写字楼市场动销楼盘11个,成交92套,总成交面积8665.84平方米,环比下降了40.03%。

  上周写字楼市场成交主要集中在钱江新城区域,主要出售面积段在70-250平方米,城北商务区在上周未有突出的表现,而钱江新城CBD写字楼发力,万银双子中心以成交61套、4402.01平方米的成绩夺冠,高德置地广场也有7套、1060.14平方米的成绩。

 

  酒店式公寓成交前十

  点评:上周酒店式公寓市场动销楼盘36个,成交246套,总成交面积13374.2平方米,环比下降了45.45%。

  上周酒店式公寓市场成交主要在集中在滨江、下沙两个区域,成交的主流面积段在40-70平方米。荣辉商业中心在上周带动了整个酒店式公寓市场的销售,以成交43套、2580.18平方米的成绩摘下了金牌。(记者 周坚洪 数据 中国指数研究院杭州分院)

编辑:王诗怡(实习)
友荐云推荐