19846元/平方米!萧山地价最新纪录昨二度被刷新

2016-05-06 12:33:13 杭州网

  随着杭州楼市和土地市场的转热,萧山这半年推出许多宅地,这其中有不少好地。昨日萧山3块宅地出让,两块位于奥体博览城核心位置总体量96.6亩,一块位于萧山城区,最终三宝地由景瑞、阳光城、合景等三家外来房企分食,其中阳光城以总价13.85亿元,19846元/平方米的楼面价摘得奥体博览城一宅地,再度刷新萧山地价纪录。

 

  新改善区域正在崛起

  近期奥体板块出让,成交楼面价“一山更比一山高”。

  去年12月29日融创奥体板块拿地,楼面价为15987.55元/平方米,为当时板块新高。而昨日该板块两宗地成交楼面价均突破一万九。萧政储出[2016]9号地块经过21轮主要由合景、阳光城、景瑞三家的出价战,最终由景瑞以141100万元总价竞得,楼面价19634元/平方米,溢价率66%;萧政储出[2016]10号地块由阳光城以138500万元总价竞得,楼面价19846元/平方米,溢价率68%。

  半年前,这周边在售楼盘均价大概也就在17000-18000元/平方米左右,而半年来这儿的土地均价都已到达18000元/平方米左右,未来这里已然不是刚需能考虑的置业之地了。一个新的改善区域,甚至极可能成为豪宅区域正在崛起。

 

  奥体板块失意,合景萧山城区拿下一地

  昨日出让会上,合景连续两次与奥体板块失之交臂。最终合景以103000万元竞得,折合楼面价18283.8元/平方米获萧山城区宅地。

  拿地三家房企——景瑞,合景,阳光城三家房企昨日竞拍均十分“凶猛”。据了解,这三家房企在杭州土地储备十分微薄,景瑞自2014年接手雅戈尔申花退地后的两年多来,先后在杭城土地市场出手9次都无所获,上个月收购的汉嘉申花郡项目体量也不大,景瑞目前在杭总存量已严重不足。

  阳光城上次拿地是去年9月22日,以15111元/平方米的价格“艰难”斩获上塘地块,即现在的文澜府。据猜测,此次阳光城重金入驻奥体板块,一是为了补仓,二也是为了在杭城热门板块有个高端项目。

  相比其他两家,合景入杭一直在未来科技城打造,合景方面负责人表示希望进入杭州主城区核心以及萧山奥体等区域。这次竞得土地,地块价格依旧在他们预期之内。未来还会积极补仓拿地。(见习记者 刘恋)

编辑:王诗怡(实习)
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